Как правильно уплатить налог на доходы физических лиц в случае сдачи жилья в аренду

Сдача в аренду собственного недвижимого имущества может осуществляться физическими лицами как в пределах предпринимательской деятельности, так и без регистрации арендодателя физическим лицом – предпринимателем.

Если договор аренды заключается между двумя физическими лицами, не имеющими отношения к предпринимательской деятельности, лицом, ответственным за начисление и уплату (перечисление) налога в бюджет, является арендодатель, который    обязан задекларировать сумму полученного дохода и самостоятельно начислить налог на доходы физических лиц по ставке 18% и военный сбор по ставке 1,5%.

Годовая налоговая декларация подается в срок до 1 мая года,  следующего за отчетным. Сумму налогового обязательства, указанную в представленной налоговой декларации, необходимо уплатить до 1 августа следующего за отчетным года.

В случае несвоевременной уплаты суммы налогового обязательства, отраженной в годовой декларации,  налогоплательщик привлекается  к ответственности в виде штрафа в следующих размерах:

- при задержке оплаты до 30 календарных дней - в размере 10 процентов погашенной суммы налогового долга; более 30 календарных дней - в размере 20 процентов погашенной суммы налогового долга.  После окончания установленных сроков погашения согласованного денежного обязательства на сумму налогового долга также начисляется пеня.

Согласно ст.164 прим.1 Кодекса Украины об административных правонарушениях непредоставление или несвоевременное представление гражданами деклараций о доходах или включение в декларацию искаженных данных, неведение учета или ненадлежащее ведение учета доходов и затрат, для которых законами Украины установлена обязательная форма учета,  влечет за собой предупреждение или наложение штрафа в размере от трех до восьми необлагаемых минимумов доходов граждан ( от 51 грн. до 136 грн.).

Константиновско-Дружковское управление ГУ ГФС в Донецкой области напоминает, об особенностях налогообложения в отношении  физических лиц-нерезидентов, имеющих недвижимость в Украине. Они не могут самостоятельно сдавать такое имущество в аренду (п.п.170.1.3 п. 170.1 ст. 170). Передача недвижимости в аренду возможна исключительно через физическое лицо-предпринимателя или юридическое лицо-резидента, выполняющих представительские функции  такого нерезидента на основании письменного договора и выступающих его налоговым агентом относительно таких доходов. Налоговый агент по налогу на доходы физических лиц обязан  начислять, удерживать и уплачивать в бюджет налог от имени и за счет физического лица с доходов, выплачиваемых такому лицу. Нерезидент, нарушающий указанную норму, считается уклоняющимся от уплаты налога на доходы физических лиц.

Реквизиты для перечисления налога:

Податок на доходи фізичних осіб (18%) що сплачується фізичними особами за результатами річного декларування  - рахунок 33117341005040, ЄДРПОУ -  37937273, МФО 899998, получатель средств - Дружківське УК/м.Дружкiвка/ 11010500;

Військовий збір (1,5%) – рахунок  31118063005040 , ЄДРПОУ -  37937273, МФО 899998, отримувач коштів -  Дружківське УК/м.Дружкiвка/11011000/.

 

Сектор организационного обеспечения

Константиновско - Дружковского управления 

ГУ ГФС в Донецкой области



Понравилась статья? Оцените ее - Отвратительно!ПлохоНормальноХорошоОтлично! (Нет оценок) -

Возможно, Вас так же заинтересует:
Загрузка...

Комментариев еще нет