Кто и как будет платить налог на недвижимость в 2017 году
Налог на недвижимое имущество, отличное от земельного участка является составной частью налога на имущество, который включает в себя еще 2 вида налога: транспортный налог и плату за землю. Взыскание налога на недвижимость осуществляется в соответствии со ст. 265 раздела XII Налогового кодекса и на основании «Положения о механизме взыскания и порядке уплаты налога на недвижимое имущество, отличное от земельного участка на территории г.Дружковка», утвержденного решением Дружковского городского совета от 08.07.2015 № 6/57-1, с последующими изменениями и дополнениями.
Особенность администрирования налога на недвижимое имущество, отличное от земельного участка, заключается в том, что юридические лица в текущем году уплачивают налог за текущий 2017 год год, а физические — за прошедший 2016 год с применением прошлогодних ставок и льгот.
Ставка налога за 1 кв. метр жилой недвижимости составляет 1% минимальной заработной платы на 1 января отчетного года; для квартир/домов, которые находятся в собственности лиц, имеющих статус чернобыльцев-ликвидаторов – 0,2% от минимальной заработной платы, установленной законом на 1 января отчетного года; для квартир/домов, которые находятся в собственности инвалидов Великой отечественной войны, вдов (вдовцов) умерших инвалидов Великой отечественной войны, инвалидов 1 и 2 групп, участников боевых действий – 0,01% от размера минимальной заработной платы на начало года. Расчет ставки налога осуществляется исходя из показателя минимальной заработной платы на 01.01.2016 года, который составляет 1378 грн.
При наличии в собственности налогоплательщика объекта (объектов) жилой недвижимости, в том числе его части, общая площадь которого превышает 300 квадратных метров ( для квартиры) и/или 500 квадратных метров ( для дома), сумма налога, рассчитанная по вышеуказанным правилам, увеличивается на 25000 гривен на год за каждый такой объект жилой недвижимости (его части)'.
Нормами Налогового кодекса предусмотрена льготная площадь, которая не облагается налогом: для квартиры (квартир) -60 кв.м. (ранее 80 кв.м.), для дома (домов) -120 кв.м. (ранее 150 кв.м.), для двух объектов (дома и квартиры) - 180 кв.м. (ранее 250 кв.м.)
Освобождаются от налогообложения объекты нежилой недвижимости, которые находятся в собственности физических лиц - отдельно расположенные хозяйственные (приусадебные) здания, а именно: вспомогательные (нежилые) помещения, к которым принадлежат сараи, хлева, гаражи, летные кухни, мастерские, туалеты, погреба, навесы, котельные, бойлерные, трансформаторные подстанции и т.п.) и индивидуальные гаражи физических лиц.
Как и ранее, указанные льготы не применяются по отношению к недвижимости, которая сдается в аренду, используется в предпринимательской деятельности. Также не предоставляется льгота собственнику объекта недвижимости, площадь которого превышает пятикратный размер необлагаемой площади (для квартир 60 х 5 = 300 кв. м., для домов 120 х 5=600 кв. м; для разных типов 180 х 5=900 кв. м.).
Законом Украины от 20.12.2016 року № 1791-VIII освобождена от налогообложения недвижимость в зоне АТО и на линии соприкосновения на период с 14.04.2014 г. до окончания проведения АТО.
Консультацию по вопросам начисления и уплаты налога на недвижимость можно получить по телефонам: (06267) 4-56-01, (06267) 4-56-13.
сектор организации работы ГНИ в г.Дружковке