Налоговая информирует

Налог на недвижимость: кто, когда и сколько заплатит в 2016 году
На текущей неделе в ГНИ в г.Дружковке состоялась пресс-конференция заместителя начальника инспекции Светланы Ключниковой на тему: «Администрирование налога на недвижимое имущество, отличное от земельного участка».Светлана Николаевна отметила, что разделом XII Налогового кодекса Украины определен налог на имущество, который состоит из транспортного, земельного налогов и налога на недвижимое имущество, отличное от земельного участка.
Налог на недвижимость является местным налогом, который уплачивается с объектов жилой и нежилой недвижимости по месту нахождения объекта налогообложения и зачисляется в местный бюджет.
Налоговым кодексом Украины (статья 266) прописаны ориентировочные параметры относительно налогообложения налогом на недвижимость. На местах каждый орган местного самоуправления принимает решение, учитывая местонахождение недвижимости, имущественное состояние граждан, а также типы жилой и нежилой недвижимости, владельцами которых они являются. В нашем городе взимание налога на недвижимость осуществляется в соответствии с решением Дружковского городского совета от 08.07.2015 № 6/57-1 «Об утверждении Положения о механизме взыскания и порядке уплаты налога на недвижимое имущество, отличное от земельного участка на территории г.Дружковка» (официальное опубликование в газете «Дружковский рабочий» от 09.07.2015 г. №27).
Кто является плательщиком налога на недвижимое имущество, отличное от земельного участка?
Плательщиками налога являются физические и юридические лица, в том числе нерезиденты, — владельцы объектов жилой и/или нежилой недвижимости. Граждане в этом году будут платить налог за недвижимость, которой они владели в 2015 году. В связи с децентрализацией, реформой местного самоуправления, органам местного самоуправления предоставлено больше полномочий и больше средств. Средства от уплаты налога на недвижимость поступают в местный бюджет и местная власть является их распорядителем.
По каким ставкам облагаются объекты недвижимости?
В соответствии с принятым решением решением ставка налога за 1 кв. метр жилой недвижимости составляет 1% минимальной заработной платы на 1 января отчетного года (1218 грн. х 1% =12,18 грн.); для квартир/домов, которые находятся в собственности лиц, имеющих статус чернобыльцев-ликвидаторов — 0,2% от минимальной заработной платы, установленной законом на 1 января отчетного года; для квартир/домов, которые находятся в собственности инвалидов Великой отечественной войны, вдов (вдовцов) умерших инвалидов Великой отечественной войны, инвалидов 1 и 2 групп, участников боевых действий — 0,01% от размера минимальной заработной платы на начало года.
Предусмотрены ли льготы по уплате налога на недвижимость?
Нормами Налогового кодекса предусмотрена льготная площадь, которая не облагается налогом: для квартиры — 80 кв.м., для дома —150 кв.м., для двух объектов (дома и квартиры) — 250 кв.м.
Следует учитывать, что при начислении налога на недвижимое имущество учитывается уменьшение (льгота), которое предоставляется один раз за базовый налоговый период, то есть за год, к одному объекту недвижимости по выбору, если их в собственности физического лица несколько: для квартиры — до 80 квадратных метров, для жилого дома — до 150 квадратных метров, для двух объектов (дома и квартиры) — 250 кв.м.
Указанные льготы не применяются по отношению к жилью, которое сдается в аренду, используется в предпринимательской деятельности. Также не предоставляется льгота собственнику объекта недвижимости, площадь которого превышает пятикратный размер необлагаемой площади.
В каком случае собственник недвижимости дополнительно уплачивает 25000 гривен на год за объект жилой недвижимости (его часть)?
При наличии в собственности у налогоплательщика объекта (объектов) жилой недвижимости, общая площадь которого превышает 300 кв.м. (для квартиры) и/или 500 кв.м. (для дома), сумма налога, рассчитанная на общих основаниях, увеличивается на 25000 гривен на год за каждый такой объект жилой недвижимости (его часть).
Как уплачивается налог на недвижимое имущество, отличное от земельного участка гражданами?
Физические лица могут не беспокоиться о том, как правильно рассчитать сумму налога. В соответствии с нормами статьи 266 Кодекса ответственным за начисление налога с объектов жилой и нежилой недвижимости, находящейся в собственности физических лиц, является контролирующий орган. В соответствии с указанной нормой специалисты ГНИ в г.Дружковке до 1 июля текущего года направят всем лицам, чья недвижимость попадает под налогообложение, налоговое уведомление-решение с указанием начисленной за 2015 год суммы налога и соответствующих платежных реквизитов. Физические лица обязаны уплатить сумму налового обязательства в течение 60 дней с момента вручения уведомления.
В случае выявления расхождений плательщик налога имеет право предоставить оригиналы соответствующих документов и контролирующий орган пересчитает сумму налогового обязательства и вручит новое налоговое уведомление-решение.

По результатам камеральных проверок
Начальник отдела налогов и сборов с юридических лиц ГНИ в г.Дружковке Ирина Бережная отметила, что по результатам проведения камеральных проверок плательщиков налога на прибыль за 5 месяцев 2016 года налоговиками дополнительно начислено по трем предприятиям 1,2 тыс.грн. налога на прибыль, уменьшено отрицательное значение объекта налогообложения по 2 субъектам хозяйствования на сумму 4176 тыс.грн.; по 14 предприятиям применены штрафные санкции сумме 2,3 тыс.грн. за несвоевременное представление налоговой отчетности; по 10 субъектам хозяйствования применены штрафные санкции в сумме 106,9 тыс.грн. за несвоевременную уплату налогового обязательства.
По местным и ресурсным налогам и сборам сумма штрафных санкций, примененных к 10 субъектам хозяйствования за несвоевременную уплату налогового обязательства составляет 1,5 тыс.грн. За несвоевременное представление налоговой отчетности наказаны 3 субъекта хозяйствования, которым начислено 0,5 тыс.грн. штрафных санкций.