Вы спрашиваете — специалисты налоговой инспекции отвечают

Офис предприятия на условиях аренды размещается в квартире, которая не переведена в нежилой фонд. Имеет ли право предприятие относить в состав валовых расходов арендную плату и расходы на уплату коммунальных платежей при наличии соответствующего документального подтверждения?
В соответствии с п.п.5.2.1 Закона Украины от 28.12.1994 г. N 334/94-ВР «О налогообложении прибыли предприятий» обязательным условием отражения каких-либо затрат в составе валовых расходов, является их связь с хозяйственной деятельностью предприятия.
Cогласно пп. 1.18.5 Закона Украины «О налогообложении прибыли предприятий» аренда жилых помещений – это хозяйственная операция, которая предусматривает предоставление жилого дома или квартиры ее владельцем в пользование другому физическому или юридическому лицу на определенный срок или бессрочно, для целевого использования и за арендную плату.
Гражданский кодекс Украины (ст. 813) определяет, что сторонами в договоре найма жилья могут быть как физические, так и юридические лица. Если нанимателем является юридическое лицо, оно может использовать жилье лишь для проживания в нем физических лиц. В указанной ситуации предприятие не имеет права включать в состав валовых расходов затраты в виде арендной платы и коммунальных платежей, потому, что такие расходы не могут считаться связанными с хозяйственной деятельностью предприятия.
В соответствии с Жилищным кодексом Украины от 30.06.1983 г. N 5464-Х в исключительных случаях по решению органов, поименованных в ч. 2 ст. 7 Жилищного кодекса, может осуществляться перевод жилых помещений в нежилые. В такой ситуации у предприятия при наличии соответствующих договоров и документального подтверждения не возникнет проблем с отнесением на валовые расходы затрат в виде арендной платы и коммунальных платежей.
Сектор массово-
разъяснительной работы
и обращений граждан ГНИ
в г.Дружковка