Налоговая информирует

Щодо сплати земельного податку власниками нежитлових приміщень у багатоквартирному будинку
Начальник відділу податків і зборів з юридичних осіб ДПІ у м.Дружківці Ірина Бережна надала коментар для місцевих ЗМІ щодо норми Податкового кодексу України, яка передбачає сплату земельного податку суб’єктом господарювання (юридичною чи фізичною особою), що є власником нежитлового приміщення (його частини) у багатоквартирному жилому будинку, застосовує спрощену систему оподаткування, та не оформив правовстановлюючі документи на земельну ділянку під нежитловими приміщеннями.Відповідно до ст. 42 Земельного кодексу України земельні ділянки, на яких розташовані багатоквартирні будинки, а також належні до них будівлі, споруди та прибудинкові території державної або комунальної власності, надаються в постійне користування підприємствам, установам і організаціям, які здійснюють управління цими будинками.
Таким чином, земельні ділянки перебувають у спільній сумісній власності власників квартир та нежитлових приміщень у будинку. Власник нежилого приміщення (його частини) у багатоквартирному жилому будинку сплачує до бюджету податок за площі під такими приміщеннями (їх частинами) з урахуванням пропорційної частки прибудинкової території з дати державної реєстрації права власності на нерухоме майно (п. 287.8 ст. 287 Кодексу).
Власники землі та землекористувачі сплачують плату за землю з дня виникнення права власності або права користування земельною ділянкою (п. 287.1 ст. 287 Кодексу).
Ірина Вікторівна нагадала, що відповідно до п.п. 4 п. 297.1 ст. 297 Кодексу платники єдиного податку звільняються від обов’язку нарахування, сплати та подання податкової звітності з податку на майно (в частині земельного податку), крім земельного податку за земельні ділянки, що не використовуються платниками єдиного податку першої – третьої груп для провадження господарської діяльності.
Юридична особа – платник єдиного податку третьої групи, яка є власником нежитлового приміщення (його частини) у багатоквартирному жилому будинку, та надає таке приміщення в оренду згідно з укладеною цивільно-правовою угодою, звільняється від сплати земельного податку за земельну ділянку під таким майном, оскільки така земельна ділянка цим платником (орендодавцем) використовується виключно для здійснення господарської діяльності.
Що стосується фізичної особи, то обов’язок зі сплати земельного податку для фізичної особи – власника чи користувача земельної ділянки залишається незмінним незалежно від набуття нею статусу суб’єкта господарювання (в тому числі платника єдиного податку), діяльність якого пов’язана з використанням земельної ділянки або без такого. Тобто, з набуттям статусу суб’єкта господарювання фізична особа, яка ним стала не перестає бути власником чи користувачем земельної ділянки і не звільняється від обов’язку сплати земельного податку.
Наприкінець, начальник відділу податків і зборів з юридичних осіб Бережна І.В. нагадала, що статтею 284 Податкового Кодексу (п. 284.1) органам місцевого самоврядування надано право встановлювати, зокрема, пільги щодо земельного податку, що сплачується на відповідній території. У той же час, встановлення індивідуальних пільгових ставок місцевих податків, зокрема, земельного податку для окремих фізичних осіб або звільнення їх від сплати таких податків заборонено (п.п. 12.3.7 п. 12.3 ст. 12 Кодексу).
Мінфін вирішить ключові питання бізнесу шляхом видання узагальнюючих податкових роз’яснень
Сьогодні неточність податкового законодавства створює підстави для неоднозначного тлумачення Податкового кодексу та є причиною багатьох податкових спорів. 28 липня Мінфін запустив проект з видачі узагальнюючих податкових роз’яснень для розв’язання найболючіших питань бізнесу. Це знизить випадки різного трактування законодавства ДФС та платниками податків, а також заощадить кошти та час підприємців на судові спори.
Проблемні питання будуть вирішуватися системно, при необхідності – шляхом внесення змін до законодавства.
У розробці ініціативи взяли участь представники Американської торговельної палати, Європейської бізнес асоціації, Ради бізнес-омбутсмена, ДФС та експерти. Для аналізу проблем та розробки оптимальних пропозицій Мінфін долучив до роботи світову компанію Pricewaterhouse Coopers.

За сім місяців поточного року управлінням внутрішньої безпеки ГУ ДФС у Донецькій області стосовно працівників органів фіскальної служби регіону проведено 42 службові перевірки та 2 службових розслідування, за результатами яких в 3 випадках інформація знайшла своє повне або часткове підтвердження, та 8 працівників притягнуто до дисциплінарної відповідальності.
За матеріалами управління внутрішньої безпеки ГУ ДФС у Донецькій області правоохоронними органами стосовно співробітників фіскальної служби відкрито 5 кримінальних проваджень.
З метою запобігання корупції, забезпечення законних прав та інтересів громадян і юридичних осіб, усунення причин та умов, що їй сприяють, своєчасного реагування на проблемні питання, управлінням внутрішньої безпеки проведено 558 профілактичних заходів, бесід, лекцій.
Винесено 6 офіційних застережень посадовим особам про неприпустимість дій або бездіяльність, які можуть призвести до корупційних та інших правопорушень.
За звітний період перевірено 7 повідомлень про можливі неправомірні дії посадових осіб, що надійшли на антикорупційний сервіс «Пульс», з них підтвердилось – 1.
Проводилась обов`язкова перевірка кандидатів на працевлаштування до фіскальної служби області на предмет причетності до корупційних діянь. З 608 кандидатів на роботу в ДФС, 4 вмотивовано відмовлено у призначенні на посади.
Нагадуємо, що з метою оперативного опрацювання інформації від громадян та суб’єктів господарювання щодо неправомірних дій або бездіяльності працівників Державної фіскальної служби України, про можливі корупційні дії з їхнього боку, а також для вирішення інших суперечливих питань, які виникають у процесі адміністрування податків або під час здійснення митного контролю та митного оформлення товарів і транспортних засобів, що переміщуються через митний кордон України, діє антикорупційний сервіс ДФСУ «Пульс» (телефон сервісу (044) 284-0007).