Подпунктом 291.5.3 п. 291.5 ст. 291 Налогового кодекса Украины от 02 декабря 2010 года № 2755-VI с изменениями и дополнениями определено, что не могут быть плательщиками единого налога физические лица - предприниматели, которые предоставляют в аренду земельные участки, общая площадь которых превышает 0,2 гектара, жилые помещения и/или их части, общая площадь которых превышает 100 квадратных метров, нежилые помещения (сооружения, здания) и/или их части, общая площадь которых превышает 300 квадратных метров.

Договор найма здания или другого капитального сооружения (их отдельной части) составляется в письменной форме (ст. 793 ГКУ).     Согласно ст. 796 ГКУ одновременно с правом найма здания или другого капитального сооружения (их отдельной части) нанимателю предоставляется право пользования земельным участком, на котором они находятся, а также право пользования земельным участком, который прилегает к зданию или сооружению, в размере, необходимом для достижения цели найма.   В договоре найма стороны могут определить размер земельного участка, который передается нанимателю. Если размер земельного участка в договоре не определен, нанимателю предоставляется право пользования всем земельным участком.

Арендная плата состоит из платы за пользования помещением и платы за пользование земельным участком (ст.797 ГКУ).     Таким образом, предприниматель, который сдает в аренду помещение, площадь которого не выходит за ограничения установленные НКУ и расположенное на земельном участке, который превышает 0,2 га, может находиться на упрощенной системе налогообложения, если в договоре аренды определен размер земельного участка, право пользования которым передается нанимателю и при этом площадь такого участка не превышает 0,2 гектара.

В другом случае физическое лицо – предприниматель не может находиться на упрощенной системе налогообложения и должен перейти на уплату других налогов и сборов, установленных Налоговым кодексом.

Специалист по вопросам организации работы ГНИ в г.Дружковке

Посмотрите публикации по этой теме:

В текущем году 136 плательщиков единого налога воспользовались правом на отпуск За несвоевременную уплату авансового взноса единого налога предусмотрена ответственность Дружковские налогоплательщики приняли участие в семинаре Право на получение налоговой скидки за пользование ипотечным жилищным кредитом

Материал размещен на сайте 1 февраля, 2018, в рубрике Налоговая.

Понравилась статья? Оцените ее - (Нет оценок) -

Возможно, Вас так же заинтересует:

Загрузка...