Расходы на уплату процентов по ипотечному жилому кредиту можно включить в налоговую скидку

В случае, если за счет ипотечного жилищного кредита строится или покупается жилье (дом, квартира, комната), определенное налогоплательщиком как основное место его проживания, что подтверждается отметкой в паспорте о регистрации по местонахождению такого жилья, такой налогоплательщик - резидент согласно п. п. 166.3.1 п. 166.3 ст. 166 и п. 175.1 ст. 175 Налогового кодекса Украины имеет право включить в налоговую скидку часть суммы процентов за пользование ипотечным жилищным кредитом.

При уплате процентов по ипотечному кредиту в иностранной валюте сумма платежей, осуществленных в иностранной валюте, пересчитывается в национальной валюте по официальному валютному (обменному) курсу Национального банка Украины, который действует на день уплаты таких процентов.

В случае если дом или квартира построены за счет ипотечного кредита, часть суммы процентов, которая включается в налоговую скидку налогоплательщика - заемщика ипотечного жилого кредита, начисленная в первый год погашения такого кредита, может быть включена в налоговую скидку и по результатам отчетного налогового года, в котором построенный объект жилой ипотеки переходит в собственность налогоплательщика и начинает использоваться как основное местожительство, с последовательным перенесением права на включение в налоговую скидки следующих ежегодных фактически уплаченных налогоплательщиком сумм процентов на протяжении предусмотренного п. 175.4ст. 175 Кодекса срока действия права на включение части таких процентов в налоговую скидку. При этом общий размер части суммы процентов, разрешенных для включения в налоговую скидку, равняется произведению суммы процентов, фактически уплаченных налогоплательщиком - заемщиком на протяжении соответствующего отчетного налогового года, который учитывается в погашение, и коэффициента, который учитывает минимальную площадь жилья для определения налоговой скидки, рассчитанного согласно п. 175.3 ст. 175 Кодекса.

Пунктом 175.4 ст. 175 Кодекс предусмотрено, что право на включение в налоговую скидку суммы, рассчитанной согласно ст. 175 Кодекса, предоставляется налогоплательщику по одному ипотечному кредиту на протяжении 10 последовательных календарных лет начиная с года, в котором объект жилой ипотеки приобретается или построенный объект жилой ипотеки переходит в собственность налогоплательщика и начинает использоваться как основное местожительство.

Специалист по вопросам организации работы ГНИ в г.Дружковке