Щодо особливостей справляння орендної плати за землю

Орендні відносини в Україні регламентуються, зокрема, Земельним кодексом України, Законом України від 06 жовтня 1998 року №161-ХІУ 'Про оренду землі', а порядок справляння орендної плати за земельні ділянки державної та/або комунальної власності - Податковим кодексом України.

Відповідно до пункту 288.1 статті 288 Податкового кодексу підставою для нарахування орендної плати за земельну ділянку є договір оренди, підставою для укладення якого відповідно до земель державної або комунальної власності є рішення відповідного органу виконавчої влади або органу місцевого самоврядування – орендодавця. . Відповідно до статей 125 та 126 ЗКУ укладені договори оренди землі підлягають обов'язковій державній реєстрації в порядку, встановленому Законом України „Про Державний земельний кадастр'.

Строки внесення орендної плати за земельні ділянки державної та комунальної власності, встановлюються відповідно до Податкового кодексу України. Розрахунки щодо орендної плати за земельні ділянки, що перебувають у державній і комунальній власності, здійснюються виключно у грошовій формі (стаття 22 Закону №161). Річна сума платежу: не може бути меншою 3 відсотків та не може перевищувати 12 відсотків нормативної грошової оцінки земельної ділянки.

Об'єкт за договором оренди землі вважається переданим орендодавцем орендареві з моменту державної реєстрації права оренди, якщо інше не встановлено законом (стаття 16 Закону №161). Зміна умов договору оренди землі здійснюється за взаємною згодою сторін. У разі недосягнення згоди щодо зміни умов договору оренди землі спір вирішується в судовому порядку.

Спеціаліст з питань комунікацій ДПІ у м.Дружківці