Внимание! Новое в законодательстве! Налог на недвижимое имущество, отличное от земельного участка

С 1 апреля 2014 года для начисления налога на недвижимое имущество, отличное от земельного участка, базой налогообложения определена общая площадь объекта налогообложения (до этого момента с целью налогообложения учитывалась только жилая площадь объекта жилой недвижимости).

В 2015 году физическим лицам-плательщикам налога на недвижимое имущество, отличное от земельного участка, налог будет начисляться контролирующими органами по месту их налогового адреса (месту регистрации) за 2014 год в таком порядке: с 01 января по 31 марта 2014 года – исходя из жилой площади, а с 01 апреля по 31 декабря 2014 года – исходя из общей площади объектов жилой недвижимости.

Законом от 28.12.2014 года № 71-VIII внесены изменения относительно налогообложения недвижимого имущества, отличного от земельного участка, которые вступили в силу с 1 января 2015 года и впервые будут учтены при определении суммы налога, подлежащей уплате в 2016 году. В частности, были уменьшены размеры жилой недвижимости, на которую применяются льготы по уплате налога на недвижимое имущество. Так, база налогообложения объекта/объектов жилой недвижимости, которые находятся в собственности физического лица, уменьшается:

для квартиры/квартир независимо от количества - на 60 кв. метров; для жилого дома/домов независимо от количества - на 120 кв. метров;
для разных типов объектов жилой недвижимости (в случае одновременного пребывания в собственности налогоплательщика квартиры/квартир и жилого дома/домов, в том числе их частей), - на 180 кв. метров.

При этом городской совет может увеличивать предельную границу жилой недвижимости, на которую уменьшается база налогообложения, а также устанавливает льготы по налогу на недвижимое имущество, которое находится в собственности физических лиц, исходя из их имущественного состояния и уровня доходов.

При этом, льгота не может быть предоставлена, если:

площадь такого/таких объекта/объектов превышает пятикратный размер необлагаемой площади, утвержденной решением органов местного самоуправления;
объекты налогообложения используются их владельцами с целью получения доходов (сдаются в аренду, лизинг, ссуду, используются в предпринимательской деятельности).

Законом № 71-VIII перечень объектов налогообложения был дополнен объектами нежилой недвижимости, которая включает в себя гостиничные, офисные, торговые здания, хозяйственные постройки и др.

Переходными положеннями Кодекса установлено, что при определении суммы налога за 2015 год ставки налога для объектов нежилой недвижимости, которые находятся в собственности физических и юридических лиц, не могут превышать 1 процента минимальной заработной платы, установленной законом на 1 января отчетного года, за 1 кв. метр для объектов нежилой недвижимости.

Cпециалист по вопросам информационно-коммуникационного

сопровождения ГНИ в г.Дружковке